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受疫情影响 2月24个二三线城市二手房0成交-疫情-二手房-新冠肺炎_新浪新闻

受疫情影响 2月24个二三线城市二手房0成交|疫情|二手房|新冠肺炎_新浪新闻
原标题:受疫情影响 2月24个二三线城市二手房0成交  3月16日,国家计算局发布了《2020年2月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况》。对此,国家计算局城市司首席计算师孔鹏称,出人意料的新冠肺炎疫情对房地产商场构成显着冲击,2月份,70个大中城市房地产商场价格涨幅出现稳中有落的态势,其间,北上广深4个一线城市新建产品住所出售价格环比相等,31个二线城市涨幅比上月回落0.1个百分点。  武汉、石家庄等多个城市无成交  从环比数据来看,经国家计算局开端测算,2月份,4个一线城市新建产品住所出售价格环比相等,上月为上涨0.4%。其间,北京上涨0.1%,上海和深圳相等,广州下降0.1%;二手住所成交价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其间北京和广州别离下降0.2%和0.1%,上海和深圳别离上涨0.2%和0.5%。  而31个二线城市,新建产品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其间,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变化。二手住所出售价格环比相等,与上月相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。  此外,35个三线城市新建产品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。  58安居客房产研讨院分院院长张波剖析称:“从计算局数据来看,2月份,4个一线城市新建产品住所出售价格环比相等,31个二线城市新建产品住所出售价格涨幅比上月回落0.1个百分点;一起,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,也都显现出疫情关于一季度楼市成交量确实构成较大影响。”  从同比数据来看,一二三线城市新房和二手房涨幅都处于同比回落的状况,其间,二三线城市新房和二手房成交价格均接连10个月以上相同或回落。  经国家计算局开端测算,2月份,一线城市新建产品住所出售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住所成交价格同比上涨2.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨6.2%和3.0%,涨幅比上月别离回落0.7和0.4个百分点,均接连10个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨5.9%和3.3%,涨幅比上月别离回落0.5和0.4个百分点,均接连11个月相同或回落。  多半城市二手房价格指数跌落或相等  国家计算局数据显现,2月份,70个城市的新建产品住所出售价格指数中,仅21城市上涨,创59个月房价上涨城市数量新低。一起,70个大中城市二手住所成交价格指数中仅14城市上涨,上涨城市份额为20%。  华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为:“疫情下商场根本停摆,多个城市无成交、无价格。少量有价格的城市成交量也跌落。”  “一起,少量新房房价指数上涨的城市首要原因也是由于计算数据的惯性。由于在楼市下行周期内,大部分城市之前的新建住所约束签约房源逐步开释,使得计算口径为网签价格的新房数据仍然上行,而从数据看,大部分城市的新建产品房价格失真。”张大伟表明。  从房价指数数据看,2月份全国70个城市二手住所出售价格指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为3.1%。两个目标均出现了涨幅收窄的现象。其间值得注意的是,在接连58个月二手房价格指数环比涨幅为正的状况下,此次初次出现为负的现象。  易居研讨院研讨总监严跃进表明:“二手房价格的变化充分阐明商场在降温。这也阐明房东在不断调整定价战略,以应对疫情所带来的冲击。”  业界:估计3月楼市成交量将上升  2月份,受新冠肺炎疫情的影响,全国各地的线下售楼处处于封闭状况,跟着疫情获得阶段性成功,全国企业的连续复工,线下售楼处也正在有序康复敞开。  张大伟以为:“比较2月份大部分房企在疫情影响下根本冰封,3月份将是房企逐步康复出售最要害的一个月,估计将有越来越多的城市继续发布房地产相关方针来促进房地产商场的开展。”  现在,现已有超越60个城市先后发布了安稳房地产商场的相关方针。方针内容首要集中于削减企业资金压力、推迟公积金月供为主。  张波表明,从监测的数据来看,找房热度现已在升温,房地产商场的复苏现已开端,预期从3月份起,房地产商场成交量有望较快上升,但成交价格涨幅回落现象或会继续。  新京报记者 徐倩 点击进入专题:实时更新|新冠肺炎疫情地图聚集新式冠状病毒肺炎疫情 责任编辑:张申

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